Dödsbo Stockholm

Värdering och sortering

Vi kommer hem till bostaden och går tillsammans med dödsbodelägarna igenom bohaget rum för rum. Möbler, konst, silver, porslin, böcker, klockor och andra värdefulla föremål värderas av vår auktoriserade värderingsman och en sammanställning lämnas skriftligt. Ni bestämmer själva vad som ska sparas, säljas eller skänkas. Personliga papper, foton, testamenten och juridiska handlingar samlas i en särskild låda till er.

Tömning och bortforsling

Efter sortering tömmer vi hela bostaden. Möbler i gott skick skänks till Myrorna, Stadsmissionen eller Röda Korset (ni får kvitto). Elektronik lämnas till El-Kretsen. Kemikalier, färg och batterier hanteras enligt Stockholms återvinningscentraler. Grovsopor och osäljbart material körs till närmaste ÅVC. Vi lämnar återvinningsintyg som kan biläggas bouppteckningen.

Flyttstädning inför överlämning

När bostaden är tömd flyttstädar vi enligt Mäklarsamfundets checklista med 72 timmars godkännandegaranti. Detta är särskilt viktigt i bostadsrätter där föreningen ofta gör slutbesiktning innan äganderätten övergår. Vi kan även vara närvarande vid mäklarens överlämning om ingen dödsbodelägare kan vara på plats.

Prissättning dödsbotömning

Priset styrs av bostadens storlek, mängden lösöre, hur mycket som är säljbart och vilka tilläggstjänster (värdering, städning, extra transport till mottagare) som behövs. Ett normalt dödsbo (2 rok) inom Stockholm ligger på 8 500–18 000 kr efter RUT och avdrag för lösöre vi köper. Vi lämnar alltid fast pris efter kostnadsfritt hembesök – ni betalar inget innan ni fått en tydlig skriftlig offert.

Så går ett dödsbouppdrag till – steg för steg

Ett dödsbo i Stockholm skiljer sig från en vanlig flytt på en avgörande punkt: ingen av dem som beställer uppdraget ska bo kvar, och de som bestämmer är ofta flera syskon eller arvingar med olika önskemål. Därför börjar vi alltid med att reda ut vem som är kontaktperson för dödsboet och vem som får fatta beslut om vad som ska hända med bohaget. Det sparar tid och minskar risken för missförstånd senare.

Därefter följer fyra tydliga faser. Först en genomgång på plats, där ni visar vad som redan är bestämt och vad som är osäkert. Sedan värdering och sortering i högar för arvingar, försäljning, skänkning och återvinning. Därefter själva tömningen, där vi bär ut, lastar och kör till rätt mottagare. Sist slutstädning, så att bostaden kan lämnas till mäklare, förening eller hyresvärd. Varje fas kan bokas separat om familjen vill göra delar själv.

Vad anhöriga ansvarar för – och vad firman tar hand om

Det är dödsbodelägarna som äger besluten. Det innebär att ni ansvarar för att bestämma vad som ska sparas, vem som får vilket föremål och när bostaden ska vara tom. Ni ansvarar också för kontakten med bank, försäkringsbolag och eventuell begravningsbyrå, och för att hyresvärd eller bostadsrättsförening får besked om när lägenheten lämnas.

Vi tar hand om det praktiska: bärande, packning av det som ska till arvingar, transport, sortering av återvinning, skänkning med kvitto och städning. Vi kan också hämta nycklar hos mäklare eller förvaltare och bekräfta när bostaden är tom, så att anhöriga som bor utanför Stockholm slipper resa flera gånger. Vill ni läsa mer om förberedelserna innan ni kontaktar oss finns vår guide för anhöriga till ett dödsbo.

Dokumentation som dödsboet har nytta av

Bouppteckning och arvskifte kräver ordning på vad som fanns i bostaden. Vi rekommenderar att ni fotograferar varje rum innan något flyttas, och vi kan på begäran föra en enkel förteckning över större föremål som går till försäljning, skänkning eller magasin. Kvitton från välgörenhetsorganisationer och återvinningsintyg samlas i en mapp som lämnas till kontaktpersonen när uppdraget är klart.

Hittar vi kontanter, värdepapper, nycklar, bankdosor eller handlingar under tömningen läggs de åt sidan och överlämnas direkt till kontaktpersonen – de packas aldrig ner bland övrigt bohag.

Magasinering i väntan på bouppteckning eller arvskifte

Ofta måste bostaden lämnas innan dödsboet är klart att fördela allt. En hyresrätt i Stockholm har sin uppsägningstid, och en bostadsrätt kan behöva tömmas inför försäljning. Då kan möbler och lådor som arvingarna ännu inte bestämt sig om ställas i magasin tills bouppteckning och arvskifte är gjorda. Vi märker varje låda med rum och innehåll så att det är enkelt att dela upp senare.

Hur bouppteckning och arvskifte ska göras är en juridisk fråga som vi inte ger råd om – vänd er till begravningsbyrå, jurist eller Skatteverket för det. Vår roll är att se till att bohaget förvaras tryggt och kan levereras till olika adresser när fördelningen är bestämd. Läs mer om förvaring på sidan om magasinering i Stockholm.

Varsamhet och diskretion i hemmet

Ett hem som ska tömmas efter en närstående är fullt av minnen. Vi arbetar lugnt, frågar hellre en gång för mycket innan något slängs och lämnar personliga brev, fotografier och dagböcker orörda i separata lådor. Det vi ser och läser i bostaden stannar där. Grannar i trapphuset får bara veta det nödvändiga, till exempel att en flytt pågår och när hissen är upptagen.

Önskar familjen vara på plats under hela tömningen går det bra, och vill ni hellre slippa så sköter vi arbetet själva och rapporterar löpande till kontaktpersonen.

Bohagsflytt eller dödsbotömning – vad behöver ni?

Ska huvuddelen av bohaget flyttas till en anhörigs bostad är det i praktiken en vanlig bohagsflytt med packning och transport. Ska det mesta säljas, skänkas eller återvinnas är det en dödsbotömning. Många uppdrag är en blandning: några möbler till barnen, resten till välgörenhet och återvinning. Vi delar upp offerten så att ni ser vad varje del kostar.

Om RUT-avdrag kan användas i ett dödsbouppdrag beror på Skatteverkets regler och på vilka delar av arbetet det gäller – det klargörs i offerten. De allmänna reglerna beskrivs i vår guide om RUT-avdrag vid flytt. Vill ni ha ett skriftligt fast pris efter hembesök kan ni begära en fri offert direkt.