Vad kostar en radhusflytt i Stockholm?

Därför kostar ett radhus mer än en lägenhet med samma yta

Ett radhus och en lägenhet på samma antal kvadratmeter rymmer sällan samma mängd bohag. I radhuset finns nästan alltid ytor som inte syns i bostadsytan: förråd under trappan, ett vindsutrymme, en carport eller ett garage, ett friggebodsförråd och en uteplats med möbler, grill och krukor. Allt det ska med i bilen och räknas därför in i volymen. Det är skälet till att vi alltid frågar efter förråd, garage och trädgård innan vi lämnar pris – en offert som bara bygger på bostadsytan blir nästan alltid för låg och ger obehagliga överraskningar på flyttdagen.

Den andra skillnaden är att bohaget är fördelat på flera plan. Sängar, garderober och byråer står ofta på övervåningen och ska bäras genom en smal trappa, ibland med en sväng halvvägs. Stora möbler behöver ofta demonteras för att komma ner, och det tar tid. I gengäld slipper man oftast hiss och långa korridorer, och bilen kan i många radhusområden stå nära entrén. Det sammantagna resultatet är att tiden styrs mer av trappor och demontering än av själva avståndet mellan adresserna.

Bärväg och parkering i en radhuslänga

Radhusområden i Stockholms förorter och kranskommuner – i till exempel Bromma, Täby, Sollentuna, Nacka eller Huddinge – är ofta byggda med gemensamma gångar och parkering samlad vid områdets kant. Då kan bärvägen från ytterdörren till bilen bli betydligt längre än man tror, särskilt om gångvägen har trappsteg eller grus. Ta reda på i förväg om det går att köra fram till entrén, om samfälligheten kräver tillstånd för att köra in på gångvägar och var en lastbil kan stå utan att blockera grannarnas utfarter. Ju bättre vi känner till angöringen, desto säkrare blir både tidsplan och pris.

Om flytten går till en lägenhet i innerstaden gäller andra frågor i andra änden: lastzon, hiss och portkod. Läs gärna vår guide om bohagsflytt i Stockholm för hur vi planerar flyttar där adresserna skiljer sig mycket åt.

Timpris eller fast pris för radhusflytt?

Det finns två sätt att betala för en flytt. Med timpris betalar du för den tid flyttarna faktiskt arbetar, och vårt timpris ligger på 595–895 kr per timme efter RUT beroende på antal flyttare och bil, enligt prislistan. Timpris passar när volymen är liten och förutsättningarna enkla. Med fast pris får du ett totalbelopp innan flytten, baserat på volym, våningsplan, bärväg och tjänster du väljer till.

För radhus rekommenderar vi i de flesta fall fast pris. Trappor, demontering och förråd gör att tidsåtgången kan variera mer än vid en lägenhetsflytt, och med fast pris ligger den risken hos oss i stället för hos dig. Förutsättningen är att underlaget stämmer: om ett garage fullt med verktyg eller ett vindsförråd inte kommit med i offerten kan priset behöva justeras. Vill du jämföra modellerna mer ingående finns en genomgång i guiden vad kostar en flyttfirma i Stockholm.

Så påverkar RUT-avdraget en radhusflytt

RUT-avdraget ger 50 % rabatt på arbetskostnaden – bärning, packning och montering – men inte på bil, material eller resor. Taket är 75 000 kr per person och år, vilket betyder att ett hushåll med två vuxna som båda har utrymme kvar kan dela på avdraget. Vid en radhusflytt, där arbetstiden ofta är en större del av totalen, gör avdraget stor skillnad. Vi drar RUT direkt på fakturan, så du betalar bara din del. Kontrollera gärna hos Skatteverket hur mycket av årets utrymme som redan är använt, till exempel för städning eller trädgårdsarbete.

Packning, garage och magasinering

Ett radhus innehåller ofta saker som kräver särskild packning: verktyg, trädgårdsredskap, cyklar, barnvagnar och säsongsprylar. Sortera garaget och förrådet tidigt – det är där mest onödig volym brukar finnas. Det som inte ska med kan gå till återvinning eller second hand innan flytten, vilket minskar volymen och därmed priset. Om tillträdet till nya bostaden inte sammanfaller med utflyttningen kan en del av bohaget magasineras under mellantiden. Behöver du hjälp med själva packningen kan du välja till packhjälp för hela huset eller bara för kök och förråd.

Checklista inför radhusflytten

• Gå igenom alla förråd, vinden, garaget och uteplatsen och notera vad som ska med.
• Mät trappan och de största möblerna på övervåningen – avgör vad som behöver demonteras.
• Ta reda på var bilen kan stå och om samfälligheten har regler för infart.
• Töm och avfrosta frys samt tappa ur vatten ur trädgårdsslangar och tvättmaskin.
• Fotografera befintliga skador på möbler och i trapphuset innan bärningen startar.
• Skicka bilder eller ritning med offertförfrågan, eller boka hembesök vid större hus.

Ju mer vi vet från början, desto säkrare blir det fasta priset. Begär en fri offert med uppgifter om förråd, garage och trappor, så får du ett skriftligt pris innan något bokas.