Flyttstädning Stockholm

Vad ingår i flyttstädningen

Vi utgår från Mäklarsamfundets och Villaägarnas rekommenderade checklista, som är den branschstandard mäklare, hyresvärdar och bostadsrättsföreningar använder vid avsyning. Kök: kyl, frys och ugn städas ur, inklusive gallerdelar, plåtar, fettfilter över spis, köksfläkt och luckor. Ugnsbotten och plåtar avfettas med grönsåpa. Diskbänk, kranar, kakel och blandare avkalkas. Alla luckor och lådor rengörs in- och utvändigt. Badrum: kakel, kranar, dusch, toalettstol (även bakom och under), spegelskåp och golvbrunn. Övriga rum: dammtorkning av alla horisontella ytor inklusive dörrkarmar, lister, garderobstopp, elementbaksidor, strömbrytare, dörrhandtag och köksskåpstopp. Fönster putsas in- och utvändigt inklusive fönsterkarmar och spröjs. Golv våttorkas, mattor dammsugs.

Rum för rum – så arbetar städteamet

Skillnaden mellan en vanlig hemstädning och en flyttstädning är att flyttstädningen görs i en tömd bostad och därför når ytor som annars aldrig blir städade: bakom kylen, ovanpå köksskåpen, insidan av garderoberna, elementens baksidor och golvbrunnens sil. Vi arbetar därför alltid i en fast ordning – uppifrån och ned, från det rum som är minst nedsmutsat till det mest nedsmutsade – så att smuts inte flyttas tillbaka till redan färdiga ytor.

Köket tar längst tid och är också det rum där flest anmärkningar uppstår. Ugnsluckans insida med glasrutorna isär, plåtar, galler, fläktkåpa och fettfilter kräver blötläggning och avfettning, inte bara avtorkning. Kyl och frys frostas av, dras ut och rengörs runt om, och skarven mellan bänkskiva och vägg tas med kantverktyg. Skåpen torkas ur invändigt och luckorna rengörs på båda sidor, inklusive greppkanterna där fett samlas.

Badrummet handlar mest om kalk och avlagringar. Blandare, duschmunstycke, glasparti och kakelfogar avkalkas, golvbrunnen öppnas och rensas, toalettstolen rengörs även bakom och under foten och spegelskåpet torkas ur invändigt. Övriga rum – sovrum, hall och vardagsrum – går på dammtorkning av lister, dörrkarmar, garderobers insida och hyllplan, samt strömbrytare och dörrhandtag som ofta glöms bort. Sist våttorkas golven och fönstren putsas in- och utvändigt, karmar och spröjs inkluderade.

Godkännandegaranti – hur den fungerar

Vår städgaranti gäller i 72 timmar från utförd städning. Om mäklaren, den nya hyresgästen eller bostadsrättsföreningen har konkreta anmärkningar (till exempel damm i garderoben eller kalk i duschen) mejlar du oss bilder inom 72 timmar. Vi kommer tillbaka inom 24–48 timmar och åtgärdar – helt utan kostnad. Vi gör detta på ca 100 flyttstädningar i månaden och behöver återvända till mindre än 3 %.

Vad garantin faktiskt innebär vid en anmärkning

En städgaranti är bara värd något om den beskriver vad som händer i praktiken. Vår innebär att vi åtgärdar konkreta brister i det arbete vi utfört: ytor som skulle ha rengjorts enligt checklistan men inte blivit rena. Du behöver inte förhandla eller bevisa något utöver att peka ut anmärkningen – gärna med foto, eftersom det gör att vi kan ta med rätt utrustning direkt.

Garantin täcker däremot inte sådant som ligger utanför städuppdraget: kvarlämnat bohag, sopor eller möbler i bostaden, skador i ytskikt, mögel, målningsbehov eller smuts som uppstått efter att vi lämnat nyckeln – till exempel om nästa hyresgäst bär in flyttkartonger innan avsyningen. Det är därför ordningen mellan flytt och städning är så viktig, och därför vi hellre städar när bostaden är helt tömd.

Om avsyningen sker senare än 72 timmar efter städningen, vilket händer vid tillträden som skjuts fram, säg till i förväg så anpassar vi tidpunkten för städningen i stället. En flyttstädning som ligger för långt före avsyningen är sämre för dig, oavsett hur bra den utfördes.

Vanliga anmärkningar vid slutbesiktning – och hur du undviker dem

De anmärkningar som återkommer vid avsyning i Stockholm är påfallande lika oavsett om det är en hyresrätt i Vällingby eller en bostadsrätt på Kungsholmen. Vanligast är fett kvar i köksfläktens filter, brända rester på ugnsplåtar och ugnsgaller, kalk på duschglas och blandare, damm på garderobshyllor och ovanpå köksskåpen, smutsiga fönsterkarmar samt en golvbrunn som inte rensats.

Nästan lika vanligt är brister som inte handlar om städning alls: kvarglömda saker i förråd, källare, vind eller garage, en balkong som inte sopats, lampor som demonterats men vars sladdar lämnats hängande, eller sopor som ställts i trapphuset. Sådant räknas av besiktningsmannen som en icke färdigställd bostad och kan sänka helhetsintrycket även när städningen är felfri.

Undvik dem genom tre enkla grepp. Töm bostaden helt inklusive förråd innan städdagen – gå igenom reglerna för hyresrätt i Stockholm om du lämnar en hyreslägenhet, eftersom hyresvärdar ofta har egna krav. Boka städningen så nära avsyningen som möjligt. Och lämna nyckeln till oss i stället för att pressa in städningen mellan flyttbilen och överlämningen.

Kombinera flyttstädning med bohagsflytten

De flesta av våra kunder bokar flyttstädning tillsammans med bohagsflytten – ni får då rabatt på totalpriset och en projektledare som koordinerar båda tjänsterna. Praktiskt går det till så att vi flyttar ut bohaget på förmiddagen, städteamet börjar direkt efter, och sent på eftermiddagen är bostaden avsyningsklar. Vi kan även koordinera med hyresvärdens eller mäklarens tider för överlämning så att du inte behöver vara på plats.

Flytt och städ som ett uppdrag – rätt ordning avgör

Poängen med att lägga flytt och städning i samma bokning är inte i första hand rabatten, utan att ordningen blir rätt utan att du behöver hålla ihop den. Bärning först, städning sist, nyckelöverlämning efter det. När två olika företag utför momenten är det nästan alltid övergången som spricker: städarna kommer när halva bohaget står kvar, eller flyttbilen blir försenad och städteamet får vänta i trapphuset.

Med en kontakt hos oss hanteras avvikelser inom samma uppdrag. Blir lastningen längre än planerad flyttas städstarten, och vi meddelar mäklaren eller hyresvärden. Behöver du packa också går även det momentet in i samma tidsplan – läs mer om hur vi arbetar med packning och emballage inför flyttdagen.

Vill du se hur hela uppdraget prissätts hittar du aktuella nivåer på prislistan, och exakt pris för just din bostad får du snabbast genom att beskriva flytten i offertformuläret. Vi utför flytt och städ i hela länet, med tät planering i innerstaden – exempelvis flyttfirma på Södermalm och flytthjälp i Vasastan där lastzoner och portkoder styr tidsplanen.

RUT-avdrag för flyttstädning

Flyttstädning är en RUT-berättigad hushållsnära tjänst, vilket innebär att arbetskostnaden ger skattereduktion. Vi hanterar avdraget åt dig direkt på fakturan – du betalar nettobeloppet och vi begär ersättningen från Skatteverket. Du behöver alltså inte ligga ute med pengarna eller söka avdraget i deklarationen.

Det finns ändå tre saker som är värda att kontrollera innan du bokar. RUT gäller per person och år och delas med övriga RUT-tjänster du köpt, exempelvis hemstädning eller trädgårdsarbete. Avdraget gäller arbetskostnaden, inte material eller resekostnad. Och det förutsätter att du är privatperson som bor i eller äger bostaden – företagsflyttar ger inget RUT alls.

Hur utrymmet räknas, vad som händer om det tar slut mitt i ett uppdrag och hur avdraget fördelas mellan två personer i ett hushåll går vi igenom i detalj i guiden om RUT-avdrag vid flytt. Där hittar du också gränsdragningen mot moment som inte är avdragsgilla.

Fyra vanliga flyttstädningar i Stockholm

Etta i innerstan inför visning. Här är tidsfönstret det svåra: bostaden ska vara tömd, städad och fotograferingsklar med kort varsel, ofta i ett hus utan hiss och med begränsad angöring. Vi bemannar med ett litet team som arbetar snabbt och lägger extra tid på fönster och kök, eftersom det är dem köparen tittar på.

Barnfamilj i villa i Bromma. Stor yta, fler badrum, ofta garage, förråd och tvättstuga utöver bostadsytan. Här är planeringen viktigast – vi går igenom vilka utrymmen som ingår innan städdagen, eftersom just förråd och garage annars blir tvistefrågan vid överlämningen.

Hyresrätt med besiktning av värden. Hyresvärdar har egna protokoll och besiktar ofta strikt: lister, karmar, garderober, balkong och tvättstuga. Vi städar mot värdens protokoll när du skickar det till oss, och lägger särskild tid på de punkter som återkommer i hyresvärdars anmärkningar.

Dödsbo eller tömning följt av städning. Här är städningen sista steget efter att bohaget hanterats. Vi tar tömning och städning i samma uppdrag så att bostaden kan lämnas ifrån sig i ett svep, vilket brukar vara det anhöriga vill ha – ett datum, en kontakt, en avslutad process.

Prissättning flyttstädning per kvadratmeter

Vi prissätter alltid som fast pris per kvadratmeter, inte per timme. Det gör att du vet exakt vad det kostar och att vårt team har incitament att jobba noggrant istället för långsamt. Efter RUT-avdrag ligger prisnivån mellan 24–36 kr per kvm för normalstädade bostäder. Extra smutsiga kök (fett på fläkt, brända plåtar) kan ha ett litet tillägg som vi alltid tar upp innan städningen börjar.